Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
169 500 $
Autre · 2 095 $/m² · 80,9 m² · terrain 1 515 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 642,3 m²
Frontage
486,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874574295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
04037874574295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 173 $ Poids 3 % |
| 2 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 821 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.