206 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 193,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874748139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
04037874748139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 130 $ Poids 21 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 127 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 971 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 667 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 693 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 837 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 239 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 294 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.