179-181 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 1 085 $/m² · 145,3 m² · constr. 1946 · terrain 94 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 285,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 32 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874752859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
04037874752859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 484 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 930 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 885 $ Poids 31 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 142 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 272 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 255 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 236 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 187 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.