165 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874800313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
04037874800313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 278 654 $ Poids 37 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 383 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 361 $ Poids 24 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 350 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 312 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 452 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 365 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 080 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 326 490 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.