251 Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
114 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 818 $/m² · 40,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 40 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874801197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
04037874801197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 29 m · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 141 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 260 m · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 022 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 83 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 955 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 307 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.