Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
117 100 $
Autre · terrain 52 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 463,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
4414
Usage
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 31 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874804016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
04037874804016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 263 m · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 829 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 44 % |
| 6 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 192 m · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 461 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 717 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 594 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.