185 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 102,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874820419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
04037874820419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 632 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 904 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 778 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 324 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 810 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 333 051 $ Poids 9 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 273 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 972 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 307 371 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 240 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.