197 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 124,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874830787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
04037874830787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 271 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 312 918 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 122 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 326 823 $ Poids 34 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 697 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 031 $ Poids 18 % |
| 5 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 217 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 600 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 134 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 338 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 245 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.