194 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 2 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874831577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
04037874831577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 838 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 880 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 348 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 701 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 475 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 365 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 768 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 312 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 264 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.