196 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 1 245 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 13 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874831916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
04037874831916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 085 $ Poids 63 % |
| 2 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 42 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 728 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 159 245 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 928 $ Poids 6 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 752 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 340 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 249 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.