198 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874841206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
04037874841206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 408 m · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 255 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 944 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 991 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 55 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 613 m · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 655 $ Poids 32 % |
| 9 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 911 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 764 $ Poids 21 % |
| 11 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 757 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 549 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.