205 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 1 712 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 46 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874841871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
04037874841871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 152 192 $ Poids 45 % |
| 2 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 965 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 168 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 200 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 88 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 108 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 191 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 169 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +410 $ | 87 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.