3 Rue FÉES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 106 m² · constr. 1942 · terrain 2 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,9 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874862316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
04037874862316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 544 $ Poids 9 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 986 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 398 $ Poids 8 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 67 708 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 020 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 232 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 311 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.