202 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 87,2 m² · constr. 2021 · terrain 32 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 094,1 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874875192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
04037874875192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 098 $ Poids 38 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 684 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 027 $ Poids 34 % |
| 4 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 705 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 340 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 857 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 261 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.