203 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 283,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874894232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
04037874894232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 395 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 585 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 405 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +73 406 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 445 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 307 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +550 $ | 148 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.