252 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 21 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 569,2 m²
Frontage
282,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884846390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
04037884846390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 880 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 774 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 776 $ Poids 9 % |
| 5 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 029 $ Poids 8 % |
| 6 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 328 060 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 172 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.