Rang 3 · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
146 600 $
Terrain · terrain 420 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 890 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 41 000 $ -11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894402012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
04037894402012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 6 % |
| 2 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.