271 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 1 871 $/m² · 126,8 m² · constr. 1979 · terrain 159 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 707,3 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894879602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
04037894879602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 845 $ Poids 39 % |
| 2 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 919 $ Poids 15 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 849 $ Poids 4 % |
| 4 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.