246 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
140 300 $
Autre · constr. 1989 · terrain 3 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 27 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894911650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
04037894911650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 903 $ Poids 21 % |
| 3 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 999 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 486 $ Poids 16 % |
| 4 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 160 038 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 334 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 90 237 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 179 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.