262 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 85,3 m² · constr. 2016 · terrain 20 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 548,8 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894942776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
04037894942776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 667 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 330 598 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 967 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.