281 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904904731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
04037904904731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 111 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 281 755 $ Poids 31 % |
| 2 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 110 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 174 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 187 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.