286 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 121,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904905300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
04037904905300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 179 m · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 168 $ Poids 7 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −900 $ | 72 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.