278 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 2 289 $/m² · 72,4 m² · constr. 1933 · terrain 14 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 328,4 m²
Frontage
361,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 54 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904905316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
04037904905316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 266 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 734 $ Poids 22 % |
| 2 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.