299 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904944236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
04037904944236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 313 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 874 $ Poids 22 % |
| 2 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 877 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 122 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 195 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 207 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.