190 Route 132 · Cap-Chat
Valeur estimée
95 500 $
Chalet · 2 237 $/m² · 42,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543550874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04047543550874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 3 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 132, Cap-Chat 2025-10-28 · 3 m · Vendu 76 000 $ (1 780 $/m²) 42,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 314A, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (4 296 $/m²) 41,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 207 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.