4E RANG · Cap-Chat

Valeur estimée

89 500 $

Chalet · constr. 1937 · terrain 29,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 500 $

P10 59 500 $P90 143 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29,9 m²

Frontage

3,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 44 200 $

Rôle antérieur 32 300 $ +37.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

563056203000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1937

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5498

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

44 200 $

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

04047563056203000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 780

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Chat

Vaut plus que 2 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202279 300 $+16 %

202391 400 $+15 %

202490 100 $-1 %

202584 000 $-7 %

202689 500 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	128, route 132, Cap-Chat 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (2 219 $/m²) 176,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $	356 830 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

128, route 132, Cap-Chat

2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (2 219 $/m²)

176,2 m² · constr. 1961

Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $

356 830 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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