375 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573649492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
04047573649492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 80 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 386 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 356 261 $ Poids 27 % |
| 2 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 213 011 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.