192 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
102 000 $
Unifamiliale · 733 $/m² · 139,1 m² · constr. 1858 · terrain 7 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 270,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 24 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603673498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
04047603673498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 625 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 5 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 105 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.