185 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 192,1 m² · constr. 1931 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 57 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603694427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
04047603694427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 53 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Cap-Chat 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 616 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 294 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 126 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Érables, Cap-Chat 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 73 012 $ (321 $/m²) 227,2 m² · constr. 1847 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 80 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.