Route ÉOLIENNE · Cap-Chat
Valeur estimée
280 500 $
Autre · 1 959 $/m² · 143,2 m² · constr. 1998 · terrain 52 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 140,2 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603754414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
04047603754414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 84 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.