Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
190 000 $
Terrain · 1 594 $/m² · 119,2 m² · terrain 298 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 232,6 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 23 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603820229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
04047603820229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 59 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 999 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Côte des Neiges, Cap-Chat 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 502 $/m²) 111,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.