267 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,8 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603868608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
04047603868608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 221 121 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 367 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Côte des Neiges, Cap-Chat 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 502 $/m²) 111,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.