157 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613656747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
04047613656747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 220 863 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 173 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 115 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.