Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 908 $/m² · 181,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 14 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613901524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
04047613901524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 41 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 559 $ Poids 5 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.