252 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 2 072 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 51 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613914900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
04047613914900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
181 250 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 42 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 947 $ Poids 25 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 913 $ Poids 5 % |
| 3 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 530 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 317 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 74 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 91 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.