228 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
188 300 $
Autre · 2 648 $/m² · 71,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,1 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613994496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
04047613994496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 58 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 415 $ Poids 24 % |
| 2 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 821 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 275 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.