145 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 230 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 183 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623622815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
04047623622815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 58 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 166 617 $ Poids 4 % |
| 2 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 192 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 93 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 265 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 181 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.