119 Route VILLAGE-DU-CAP · Cap-Chat
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623648290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
04047623648290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 43 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 82 628 $ Poids 3 % |
| 2 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 100 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Cap-Chat 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 141 334 $ (1 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 514 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 160 171 $ Poids 2 % |
| 4 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 207 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 228 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 215 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 345 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.