231 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623903289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
04047623903289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 818 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 640 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 537 $ Poids 11 % |
| 6 | 309, Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 880 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 331 923 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 171 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 207 364 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 234 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 119 388 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.