227 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623914635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
04047623914635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 73 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 226 $ Poids 22 % |
| 2 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 428 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 313 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 465 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 676 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 612 $ Poids 12 % |
| 8 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 329 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 236 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 958 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 168 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.