225 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 123,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623934075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
04047623934075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 62 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 117 319 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 254 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 277 232 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 426 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 760 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 839 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 193 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 844 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 244 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 115 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.