212 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623935681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
04047623935681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 72 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 571 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 862 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 112 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 969 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.