210 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 1 375 $/m² · 131,9 m² · constr. 1950 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623944369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
04047623944369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 53 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 994 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 119 041 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 848 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 736 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 291 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 594 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 84 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 676 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 190 462 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue du Bel-Air, Cap-Chat 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 046 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 948 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 166 084 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.