208 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 84 m² · constr. 1945 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623944939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
04047623944939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 43 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 751 $ Poids 37 % |
| 2 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 154 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 152 247 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 289 221 $ Poids 16 % |
| 5 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 269 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 385 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 620 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 423 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 477 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 169 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.