215 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 5 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623954272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
04047623954272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 63 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 411 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 181 132 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 263 545 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 976 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 813 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 976 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 142 448 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 121 653 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 494 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 78 641 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 557 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 270 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 225 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.