63 Rue DEL-VAL · Cap-Chat
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623963043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
04047623963043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 62 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 209 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 856 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 239 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 302 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 160 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 052 $ Poids 10 % |
| 7 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 782 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 770 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 70 974 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 87 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.