19 Rue DEL-VAL · Cap-Chat
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623964603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
04047623964603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 24 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 807 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 115 829 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 282 887 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 860 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 155 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 422 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 026 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 512 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 115 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 126 624 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 450 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.