41 Rue DEL-VAL · Cap-Chat
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 74 m² · constr. 1984 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623982049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
04047623982049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 69 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 989 $ Poids 24 % |
| 3 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 912 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 194 019 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 107 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 341 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 314 077 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 080 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.