106 Rue ÉCOLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623985861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
04047623985861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 60 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 177 795 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-08-05 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Rue des Pins, Cap-Chat 2024-07-26 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 157 $/m²) 102 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1000 m · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 318 823 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 141 148 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 117 335 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 739 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 199 023 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 698 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 867 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 039 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 169 758 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.