170 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
410 800 $
Autre · 2 708 $/m² · 151,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623996578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
04047623996578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 96 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 438 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 485 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 755 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 776 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 635 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 877 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, Rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 425 $/m²) 122,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.